Договор на выполнение ремонтных работ - что важно знать
Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9а стр. 4
ПН-ВС 09:00-21:00
Скачать прайс-лист

Договор на выполнение ремонтных работ

При проведении ремонта между заказчиками и исполнителями нередко возникают разногласия по самым разным вопросам. Чтобы решать их в рамках правового поля, законодательством Российской Федерации установлена необходимость заключать договор на выполнение ремонтных работ. Читайте нашу статью, и вы узнаете, зачем нужен этот документ и как его правильно составить.

НАШИ РАБОТЫ

Зачем нужен договор на ремонтные работы

Договор на оказание услуг необходим обеим сторонам сделки:

  • Заказчику он дает уверенность, что исполнитель проведет все согласованные работы в соответствии с условиями договора, а в противном случае будет нести за них ответственность. Например, если при проведении ремонта строительная организация испортит имущество заказчика или его соседей, тот сможет потребовать уменьшить цену договора или выплатить компенсацию.
  • Исполнителю документ позволяет быть уверенным, что заказчик оплатит указанную в условиях настоящего договора сумму, не будет предъявлять необоснованных претензий к результатам работ.

То есть договор на оказание ремонтных работ – это гарант исполнения обязательств обеими сторонами сделки.

Какие вопросы решает договор

Договор подряда решает круг вопросов, связанных с оказанием ремонтных услуг, в том числе:

  • кто закупает и доставляет необходимые материалы, отвечает за учет потраченных средств;
  • как осуществляется контроль и надзор за ходом ремонта;
  • в каком порядке происходит приемка работ заказчиком;
  • какие документы подтверждают факт оказания и оплаты услуг;
  • обязан ли заказчик выплачивать пеню в размере процента от общей (полной) суммы договора при возникновении просрочек в платежах;
  • может ли исполнитель передавать часть работ привлеченным им третьим лицам;
  • какие гарантийные сроки на устранение недостатков ремонта дает исполнитель и т. д.

Стороны договора могут включить в него любые пункты, касающиеся выполнения своих обязательств. Типовые пункты документа мы приведем ниже, а дополнять и расширять их в рамках правового поля можно практически без ограничений.

Обязательные пункты договора

В договор на выполнение ремонтных работ обязательно должны быть включены следующие разделы:

  • Информация о субъектах сделки. Указываются заказчик и исполнитель (подрядчик) в формате: «ХХХ, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ХХХ, именуемый в дальнейшем Исполнитель и действующий на основании, с другой…». У физических лиц прописываются ФИО, почтовый адрес, паспортные данные, у юр. лиц – регистрационные данные и реквизиты.
  • Информация о предмете договора. Это все виды выполняемых работ, предусмотренные настоящим договором и порученные заказчиком подрядчику. Здесь важны максимальная четкость и точность формулировок. Нужно прописать адрес ремонта, этапы работ, их содержание и объем, количество календарных и рабочих дней на выполнение каждого этапа. Все это нужно для исполнения договора, чтобы он имел юридическую силу.
  • Предусмотренные договором сроки выполнения работ. Статья 708 ГК РФ содержит требование о внесении в договоры подряда информации о датах (число, месяц, год) начала и окончания работ, которые являются предметом договора. При поэтапном ремонте нужно прописать сроки каждого этапа и условия их изменения.
  • Права и обязанности по настоящему договору. Сначала они прописываются для одной из сторон, затем для другой. Нужно прописать по пунктам: «Подрядчик обязан то-то и то-то, подрядчик вправе то-то и то-то». Затем то же самое для второй стороны: «Заказчик обязуется то-то и то-то, заказчик вправе то-то и то-то». Обычно подрядчик несет ответственность за надлежащее выполнение того объема работ в установленные договором сроки. При обнаружении возникших по его вине нарушений он должен произвести меры по их устранению или предоставить мотивированный отказ. Заказчик обязуется своевременно оплатить стоимость работ по договору, обеспечить все условия для проведения ремонта и принять работы. У обеих сторон есть право досрочно расторгнуть договор с условиям оплаты уже проведенных работ или выполнения оплаченных работ.
  • Стоимость работ и порядок оплаты. Сумма указывается полностью в самом договоре или в виде сметы, приложенной к документу. Обязательно указывается, как и когда заказчик переводит средства, через сколько дней с момента получения денег бригада приступает к работе. Важно оговорить, какая ответственность грозит сторонам за нарушение сроков договора. Прописывается, какие штрафы накладываются на исполнителя и заказчика за каждый день просрочки.
  • Порядок приемки работ. В этом пункте прописывается, как заказчик оценивает качество работ. Лучше всего, если будет указано, что приемка подтверждается актами – приложениями к договору. Так процесс будет иметь юридическую силу.
  • Гарантийные обязательства. По статье 724 ГК РФ, на выполненные подрядчиком работы дается гарантия не менее 2 лет. Но стороны могут юридически закрепить более длительный гарантийный срок.

Вид ремонта

Стоимость работ
за м2руб.

Стоимость черновых
работ за м2руб.

Стоимость отделочных
работ за м2руб.

В документ можно включить и дополнительные пункты, не противоречащие законодательству РФ, например об обстоятельствах непреодолимой силы. В действие он вступает с момента подписания сторонами или с указанной в нем даты.

Если договор на ремонтные работы между юридическими лицами или юридическим и физическим лицами составлен грамотно, риск возникновения разногласий гораздо ниже. А если они и появятся, их будет куда проще урегулировать в досудебном или судебном порядке.