Капитальный ремонт крыши под ключ в Москве

Главная/Капитальный ремонт крыши

Капитальный ремонт крыши

В процессе эксплуатации любого капитального объекта кровля постоянно подвергается высоким нагрузкам. На нее воздействуют ветер и ультрафиолет, падает дождь, ложится тяжелый снег. Не удивительно, что она изнашивается и требуется капитальный ремонт крыши. Узнаем, как правильно его проводить.

НАШИ РАБОТЫ

Как отремонтировать кровлю? Этапы проведения работ

При выполнении капитального ремонта кровли учитываются требования СНиП 12-03-2001, а также нормативных документов в области противопожарной безопасности. В перечень работ входят:

Демонтаж всего оборудования, которое находится на крыше: водосточных систем, снегозадержателей, антенн и т. д.
Демонтаж элементов кровли, у которых еще не подошел к концу срок эксплуатации. Их снимают очень аккуратно, чтобы затем вернуть на крышу.
Демонтаж кровельного покрытия вокруг люков, световых тоннелей, окон. Завешивание образовавшихся отверстий плотной пленкой.
Демонтаж кровельного покрытия, утеплителя, гидроизоляционного материала.
Демонтаж внутренней отделки (проводится, если планируется ремонтировать скатную крышу).
Обследование несущих элементов, стропильной системы, перекрытий на предмет износа. Если есть единичные повреждения, их устраняют локально, например, заменяют сгнившие доски и брусья, заделывают сколы и трещины на бетонных плитах перекрытия. Если повреждения серьезные, несущие конструкции демонтируют. Такой ремонт кровли обойдется минимум на 20-30% дороже, чем ремонт без замены стропильной системы и перекрытий.
Возведение новой стропильной системы, если старая в ходе капитального ремонта крыши была демонтирована.
Обработка стропильной системы огнебиозащитой, антипиренами. Этот этап проводят и в том случае, если реставрировались старые несущие конструкции, и если монтировались новые. Обработку деревянных элементов кровли желательно выполнять в ходе текущего ремонта минимум 1 раз в 10 лет.
Установка световых тоннелей, мансардных окон, люков.
Монтаж кровельного пирога, который обычно состоит из парозащиты, утеплителя, гидроизоляции и кровельного материала: керамической или металлической черепицы, мягкой черепицы, ондулина, профлиста и т. д.
Установка всех доборных элементов и оборудования, которые были сняты с крыши до начала ремонтных работ.

Порядок и состав мероприятий, которые входят в капитальный ремонт кровли, может меняться в зависимости от ее типа и состояния, применяемых материалов и других факторов.

Вид работ

Стоимость работ за м2

Стоимость черновых материалов м2

Монтаж крыши

от 2500 руб.

от 1800 руб.

Капитальный ремонт крыши

от 3600 руб.

от 2000 руб.

Как рассчитать стоимость капитального ремонта крыши?

Чтобы узнать, во сколько обойдется капитальный ремонт кровли в Москве и любом другом городе России, нужно провести следующие расчеты:

Определить площадь кровли с учетом всех впадин, выступов, изломов и прибавить к получившейся цифре 15%.
Если планируется замена стяжки, рассчитать количество песка, цемента и других компонентов бетонной смеси.
Выбрать кровельный материал и рассчитать его количество. Сегодня крыши покрываются всевозможными материалами, начиная с металлических профилированных листов и заканчивая натуральной черепицей и мягкой кровлей. Стоимость кровельных покрытий разных типов отличается в несколько раз.
Рассчитать количество древесины для замены стропильной системы (если она включена в план капремонта).
Составить перечень сопутствующих материалов, которые потребуются для выполнения ремонта.

Также к стоимости капитального ремонта кровли необходимо добавить доставку материалов, вывоз мусора и, конечно, оплату услуг рабочих. На непредвиденные расходы обычно добавляют 20% от полученной суммы.

Лучший способ понять, во сколько обойдется капитальный ремонт крыши – обратиться за расчетом к специалистам строительной компании. Они обязательно должны осмотреть объект, выявить все его особенности, а уже потом рассчитать окончательную сумму ремонтных мероприятий.

M-CAP

M-CAP