Косметический или капитальный?

Косметический ремонт предусматривает легкое освежение внешнего вида дома – замену отделки, установку новой бытовой техники и сантехники, светильников и т. д. Он проводится в среднем каждые 5 лет, чтобы дом не устаревал, оставался удобным и стильным.

Капитальный ремонт нужен для того, чтобы восстановить или заменить все изношенные, устаревшие элементы коттеджа. Он проводится примерно раз в 15 лет.

Какой ремонт нужно заказать, определяется с учетом текущего состояния дома, пожеланий заказчика. При покупке коттеджа на вторичном рынке капитальный ремонт часто выполняют, даже если дому всего несколько лет.

Этапы работ по ремонту коттеджей под ключ

Перед началом ремонта нужно подписать договор, утвердить смету на все работы и материалы. Важно разработать дизайн-проект – комплект эскизов и чертежей, по которым будут проводиться ремонтные работы.

После подготовки начинается непосредственно ремонт и отделка коттеджа под ключ. Виды и наименования работ, которые будут включены в эту услугу, определяются пожеланиями и потребностями заказчика, его бюджетом, спецификой объекта. Но обычно необходимо провести следующие этапы:

• Выполнить черновые работы – демонтировать старую отделку, снести и установить перегородки, нанести черновую штукатурку на стены и потолок, смонтировать стяжку пола.
• Выполнить прокладку инженерных сетей. Для этого разрабатываются проект и схемы систем электроснабжения, канализации и водоснабжения, отопления, теплого пола и т. д. Сантехники, электрики выполняют монтаж линий коммуникаций и проводят их пуско-наладку.
• Выполнить работы по подготовке к чистовой отделке – смонтировать теплоизоляцию, звукоизоляцию, подготовить стены и потолки к малярным работам, пол – к укладке выбранного покрытия (плитки, ламината, паркета и т. д.).
• Провести чистовую отделку – уложить напольное покрытие, выполнить декоративную отделку стен и потолка.
• Установить сантехнические приборы, выключатели и розетки.
• Провести работы по финишному декору помещений.

Многие бригады также включают в список своих услуг по ремонту загородных домов профессиональную уборку и вывоз строительного мусора.