Какие работы входят в черновой ремонт коттеджа?

Список мероприятий, которые будут проводиться на черновой стадии ремонта, зависит от материала постройки коттеджа, его исходного состояния, планов на чистовую отделку и других факторов. Но чаще всего в варианте под ключ выполняются следующие виды работы:

• Тепло-, гидро-, звукоизоляция. Гидроизолировать нужно все мокрые зоны (ванная комната, туалет, кухня), а также подвальные и полуподвальные помещения, в которые могут попадать грунтовые воды. Шумоизолируют как внешние стены, так и межкомнатные перегородки, чтобы домочадцы не мешали руг другу. Важно уделить внимание шумоизоляции межэтажных перекрытий, если в доме 2 или 3 этажа. Для этого чаще всего используют бетонную, цементную стяжку или гипсокартон, напольные покрытия, поглощающие звуки. Фасады обшивают теплоизоляционными материалами, чтобы летом в доме было прохладно, а зимой – тепло.
• Возведение межкомнатных перегородок. Чтобы разделить внутреннее пространство коттеджа на жилые комнаты и вспомогательные помещения, производят установку перегородок из кирпича, дерева, гипсокартона, пеноблоков, газогребневых плит или других материалов. Они должны быть прочными, чтобы на них можно было вешать полки, технику. Важно, чтобы межкомнатные перегородки отвечали противопожарным требованиям. По желанию их моно звукоизолировать с помощью специальных акустических матов.
• Выравнивание потолков и стен. От того, как будут выполнены эти работы, зависит конечный результат финишной отделки коттеджа: укладки напольного покрытия, окраски потолков, оклейки стен обоями. Сначала покрывают потолки и стены штукатуркой, выравнивая грубые дефекты. Затем поверхности доводят до идеального состояния шпатлевками. В конце стены потолки обязательно обрабатывают грунтовками и составами для защиты от огня, от плесени.
• Обустройство лестницы. Это обязательный этап чернового ремонта в 2- или 3-эстажных коттеджах. Самые практичные и долговечные – монолитные лестницы из бетона и арматуры, облицованные гранитными или мраморными плитами. Но многие предпочитают сборные деревянные или металлические конструкции.
• Заливка стяжки пола. Стяжка из цемента, песка, воды и пластификаторов используется для выравнивания полов и придания им жесткости и прочности. Также в нее могут закладываться коммуникации, например, теплый пол. Для финишного выравнивания поверхности, если перепад высот не превышает 30 мм, используется наливной пол. Помимо классической стяжки также может использоваться сухая стяжка – пол засыпают керамзитом, выравнивают его, а сверху укладывают плотные гипсокартонные листы.