Ремонт однокомнатной квартиры недорого в Москве
Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9а стр. 4
ПН-ВС 09:00-21:00
Скачать прайс-лист
+7 (495) 669 66 25

Ремонт однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры и студии – самое популярное жилье на рынке недвижимости Москвы. Их много, они доступные по цене и подходят самым разным категориям покупателей: от одиноких пенсионеров и студентов до молодых семей, которые хотят обзавестись своим первым жильем. Однушки отлично сдаются в аренду, их легко продать. Но чтобы квартира была комфортной и росла в цене, важно уделить особое внимание ее состоянию. А для этого нужно регулярно проводить ремонт однокомнатной квартиры.

НАШИ РАБОТЫ

Виды ремонта однокомнатных квартир по типу и составу работ

Косметический ремонт. Рекомендуется проводить 1 раз в 5-7 лет. В ходе такого ремонта освежается отделка однокомнатной квартиры, заменяется мебель, сантехника. При этом капитальные конструкции, инженерные системы не затрагиваются. Обычно в этот вид работ входят:

  • Замена напольного покрытия (укладка плитки, ламината, линолеума, паркета).
  • Отделка стен обоями, панелями, декоративной штукатуркой или другими материалами по выбору.
  • Устройство натяжных/навесных потолков или покраска, оклейка обоями, ПВХ-плиткой.
  • Замена приборов освещения без затрагивания проводки.
  • Замена мебели, сантехнических приборов.
  • Замена декоративных элементов.

Косметический ремонт квартиры в новостройке заказывают в том случае, если застройщик сдает ее с уже выполненной черновой и предчистовой отделкой.

Капитальный ремонт. Этот вид ремонта проводят раз в 10-15 лет. В ходе него не просто освежают внешний вид квартиры, но и меняют ее планировку, обновляют инженерное оснащение. Если квартира расположена в старом доме, сначала проводят демонтаж всего, что нужно убрать: от ненужных перегородок, дверных и оконных блоков, встроенной мебели до обоев на стенах и лаг пола. Если квартира новая, то демонтаж обычно не нужен, сразу приступают к основной части ремонта. В нее входят:

  • Устройство новых перегородок, дверных проемов.
  • Устройство чернового пола.
  • Замена инженерных коммуникаций: электропроводки, систем водоснабжения и канализации, системы отопления.
  • Выравнивание потолка и стен под отделку.
  • Монтаж стяжки пола.
  • Установка новых окон, дверей.

Далее проводятся те же работы, что при проведении косметического ремонта.

Виды ремонта однокомнатных квартир по бюджету

Для стандартного бюджетного ремонта обычно покупают самые недорогие отделочные материалы: бумажные обои, пластиковые панели и плитку, линолеум и ламинат. Экономят на стоимости работ. Например, монтируют натяжные потолки или оклеивают их ПВХ-плиткой, что гораздо дешевле выравнивания с последующей окраской. Для ремонта эконом-класса редко разрабатывают дизайн-проект.

Элитный ремонт выполняют с использованием натурального дерева, камня, керамической плитки, и других натуральных и дорогостоящих материалов. Часто выбирают сложные варианты отделки, которые выполняются вручную, например, нанесение на стены декоративной штукатурки или украшение потолка лепниной из гипса. Для ремонта класса люкс обязательно нужен дизайн-проект, иначе велики риски испортить дорогие материалы.

Вид ремонта

Стоимость работ за м2

Стоимость черновых материалов м2

Косметический

от 3900 руб.

от 1900 руб.

Капитальный (Эконом)

от 8200 руб.

от 7400 руб.

Капитальный

от 12000 руб.

от 9900 руб.

Дизайнерский

от 18600 руб.

от 9900 руб.

Элитный

от 26800 руб.

от 12400 руб.

Из чего складывается стоимость ремонта однокомнатной квартиры?

В смету на ремонтные работы под ключ включают следующие пункты:

  • стоимость чистовых и черновых материалов;
  • стоимость работ, которые будет выполнять ремонтная бригада;
  • сопутствующие расходы: доставка материалов, вывоз мусора, коммунальные услуги и т. д.

Важно прибавлять к получившейся сумме еще минимум 20% на непредвиденные расходы, например, подорожание стройматериалов в ходе ремонта.

Предварительный расчет стоимости ремонта 1-комнатной квартиры под ключ можно выполнить на сайтах строительных компаний в специальных калькуляторах или по опубликованным прайс-листам с ценой за квадратный метр. Но получившиеся цифры будут очень приблизительными. Для получения окончательного коммерческого предложения нужно будет заказать консультацию и выезд в квартиру замерщика. Обычно эта услуга бесплатная, поэтому пренебрегать ей не стоит.

Почему нужно заключать официальный договор на ремонт однокомнатной квартиры в Москве?

Работа по договору является предпочтительным вариантом проведения ремонта однушки вне зависимости от его бюджета. На это есть несколько важных причин:

  • в договоре четко фиксируются все работы, которые должны быть проведены, сроки выполнения ремонта, его стоимость;
  • договором устанавливаются гарантии на оказанные строительной бригадой услуги;
  • договор является официальным документом, с которым можно обращаться в суд, если ремонт выполнен некачественно.

Только те компании, которые предлагают провести ремонт однокомнатной квартиры под ключ по договору, заслуживают доверия. Не стоит экономить и нанимать неизвестных мастеров на сайтах с объявлениями. В лучшем случае они просто затянут сроки выполнения работ, в худшем — сделают ремонт некачественно или пропадут, не сделав и половины.