Что входит в комплексный ремонт квартир под ключ
Состав работ определяется с учетом текущего состояния жилья и пожеланий заказчика. На основе него составляются проект и смета. Чаще всего в ремонт включают следующие мероприятия:
- Демонтаж старых отделочных материалов. В зависимости от состояния стен, пола, потолка могут удаляться только финальные покрытия (обои, ламинат, краска и т. д.) или и черновые тоже (штукатурка, стяжка).
- Замена инженерных коммуникаций: электропроводки, светильников, розеток и выключателей, труб водоснабжения и канализации, сантехнических приборов. Они могут оставаться на прежних местах или переноситься. На некоторые из таких работ нужно оформлять разрешение, так как они относятся к перепланировке или переустройству.
- Замена окон, дверей.
- Подготовка поверхностей к последующей отделке. Для этого они выравниваются, грунтуются.
- Отделочные работы. Здесь все зависит от пожеланий и бюджета заказчика. Можно просто сделать натяжные потолки, оклеить стены обоями и уложить ламинат, а можно выполнить сложный ремонт по авторскому дизайн-проекту.
Комплексный ремонт может включать и любые другие этапы и работы: от сборки и монтажа новой встроенной мебели и техники до установки системы умного дома.
В чем плюсы ремонта под ключ
Ремонт всегда приносит много хлопот жильцам квартиры. Поэтому лучше сделать полное обновление всех комнат и потом 10-15 лет не переживать о том, что где-то течет труба, отклеились обои или не закрывается дверь.
Еще один важный плюс комплексного ремонта заключается в том, что в ходе него меняются инженерные системы. Это значительно повышает не только комфорт проживания в квартире, но и безопасность. Старая проводка или канализация могут в любой момент привести к серьезным авариям.
Каких ошибок нужно избегать при комплексном ремонте квартиры
- Неправильный расчет стоимости работ. Комплексный ремонт квартиры в Москве обойдется в сумму не меньше 150 000-200 000 рублей, даже если в ней всего одна комната. Цена немаленькая, поэтому приступать к ремонту без понимания, сколько денег уйдет на все необходимые работы и материалы, не стоит. В противном случае есть риск остаться в отремонтированной наполовину квартире без перспектив довести ее до приемлемого состояния в ближайшее время.
- Обращение к недобросовестной бригаде. Горе-строители могут некачественно оказать услуги, взять у клиента аванс и деньги на материалы для объекта и просто скрыться. Чтобы не совершить такую ошибку, нужно заказывать ремонт только в проверенных строительных компаниях с хорошими отзывами и обязательно заключать договор. Это особенно важно для Москвы и других крупных городов, где всегда много мошенников.
- Подписание договора без детального ознакомления с его содержанием. Из-за этого можно лишиться возможности предъявить претензии ремонтной бригаде, если ее специалисты сделают что-то неправильно, нарушат сроки, нанесут ущерб имуществу. Договор нужно внимательно читать, задавать вопросы, просить изменить, то, что не устраивает, например, сроки гарантии на работы.
- Отсутствие контроля за ремонтной бригадой. Здесь есть риск пропустить серьезные ошибки, которые потом будет сложно или невозможно исправить: от укладки плитки с неправильным рисунком до треснувшей штукатурки, перед нанесением которой забыли про грунтовку стены.